【物件概要】
有楽町駅から徒歩約2分の小規模ビル。（1962年7月竣工・5層＋屋上の小規模ビル）
（3F 38.86㎡）

【アレンジメント概要】
権利関係調整・バリューアップ企画立案・リノベーション

【解説】

長期間の滞納に苦慮した所有者からの相談として始まりました。。
滞納テナントを排除し、エレベーターは無いものの、駅距離、サイズ感の見立てから事務所仕様へとリノベーションしました。
現在はアトリエとして利用されています。

＜プロジェクト収支＞

・リノベーション費用　4,000千円
・リノベーション費用　売買金額の10％程度

・想定新賃料
2,736千円 ／年
リノベーションによるバリューアップ効果で対近隣事例の140％程度になりました。